A Sognare atua como uma interlocutora técnica entre proprietários e incorporadoras, revelando possibilidades para que decisões importantes sejam tomadas com clareza. Cada estudo é feito com rigor urbanístico, olhar de mercado e discrição absoluta.
Cada análise é conduzida sob NDA, protegendo proprietário e projeto.
Cruzamos dados urbanísticos, demanda e VGV para revelar oportunidades reais.
Conectamos ao grupo que valoriza a vocação exata do seu terreno.
Trabalhamos com proprietários, family offices e incorporadoras em todo o ciclo, do primeiro estudo à negociação final.
Estudo urbanístico e legal do terreno, com leitura de zoneamento, outorga e capacidade construtiva.
Massas edificáveis, VGV, custo alvo, tabelas de vendas e cenários de retorno para o proprietário.
Preparação técnica e comercial do ativo para apresentação a incorporadoras selecionadas.
Conexão com incorporadoras qualificadas e assessoria ativa em permutas, aquisições e SPEs.
Mapeamento proativo de ativos estratégicos para o pipeline de incorporadoras parceiras.
Acompanhamento contínuo em decisões de portfólio, timing de mercado e reposicionamento de ativos.
Escutamos a história do ativo e o objetivo do proprietário. Sem pressa, sem promessa.
Zoneamento, restrições, ambiental, urbanístico e potencial construtivo real.
Modelagem de VGV, curva de vendas e cenários de permuta, compra e SPE.
Apresentamos o ativo apenas para incorporadoras aderentes à vocação do projeto.
Do estudo de massas ao lançamento, acompanhamos empreendimentos que redefiniram bairros em São Paulo.
"A Sognare enxergou no nosso terreno um projeto que nenhuma imobiliária tinha proposto. Fechamos permuta com uma incorporadora de primeira linha."
Proprietário — Alto de Pinheiros
"Trabalho técnico, discreto e cirúrgico. Os estudos de viabilidade nos deram segurança para avançar em menos de 60 dias."
Diretora — Incorporadora parceira
"Assessoria que fala a língua do incorporador e a do proprietário. Traduz interesses e destrava negócios."
Family office — SP
Envie os dados do imóvel e receba um pré-diagnóstico técnico confidencial em até 5 dias úteis.
